2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
伊丹市
69.2万円/㎡
前年比+76.3%
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プラウド伊丹郷町マークス
兵庫県伊丹市中央三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩5分
2015年築 / 13階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
5,278万円
73.3万円/㎡
3,895
4,817
5,738
6,660
AI査定結果
推定相場価格
5,278万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,817万円〜5,738万円
66.9万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プラウド伊丹郷町マークス
5,350万円（74.3万円/㎡）/ 1階 / 72.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,350万円 | 74.3万円 | 1階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,980万円 | 70.7万円 | 16階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,980万円 | 70.7万円 | 9階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 6,580万円 | 87.7万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 5,280万円 | 70.1万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 5,480万円 | 72.8万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 5,630万円 | 65.4万円 | 4階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 5,930万円 | 68.9万円 | 4階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 4,880万円 | 69.3万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | プラウド伊丹郷町マークス 伊丹市中央三丁目 | 伊丹駅5分 | 5,350万円 | 74.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 3,180万円 | 56.7万円 | 56.06㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/23 | ジオ伊丹ザ・レジデンス 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅4分 | 5,750万円 | 81.1万円 | 70.89㎡ | 3LDK+ | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラウド伊丹郷町レジデンス 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅5分 | 5,340万円 | 74.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズ伊丹グランテラス 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅7分 | 5,280万円 | 68.7万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 124戸 | RC |
| 2023/09/03 | ディアエスタミオ伊丹南町 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅10分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、伊丹市では76.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は伊丹市の平均と比較して7.4%割高です。
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